土地活用と聞いて皆様はどんな活用を想像しますか？

月極の駐車場　時間貸の駐車場　賃貸アパート　賃貸マンション　などなど

もちろん場所や土地の広さによっても色々あると思います。

そこで私が自信をもってオススメしておりますご提案は

「戸建賃貸」です。　小さな土地が余って困っている・老後の年金に不安を感じている・アパート経営がうまくいかない

土地の相続に悩んでいる等 　このような皆様には特にオススメです。間違いない！

その土地１５坪からでいけます　いきなりですが「戸建賃貸」を建てましょう。

それで利回り１５％以上を実現してください。オーナー様！

なぜ「戸建賃貸」かと申しますと

○戸建賃貸（ファミリータイプ）はニーズが高いのに供給が少ない　というか無い。　なので住みたいとおっしゃるお客様はいるが戸建賃貸がない　という現状なのです。　

国土交通省「平成２０年土地白書」によると

望ましい住宅形態に関してのアンケート結果ではなんと　一戸建て希望の人が７９．１％にのぼります。

多くの人が戸建に住みたいと思っています。　

しかし

国土交通省「平成２０年建築統計年報」によると

平成１９年に建築された貸家の建築形式はなんと　アパート・マンションタイプ：４４１，７３３戸に対し戸建タイプは僅か７，００９戸　　　　全体の１．６％しかありません。　

需要はあるが供給がとても少ない　不動産サイトで検索してみてください　これが現状です。

どーですか？現在賃貸アパート、賃貸マンションにお住まいの皆様　これから賃貸生活を始めようとかんがえてる皆様またそのご両親。

自分、息子、娘が住むとしたらどんな所に住みどんな暮らしを想像しますか？　きっと笑顔溢れる楽しい暮らし　安心なあたたかい暮らしを想像しませんか？　戸建のニーズが高いのはそんな思いからではないでしょうか　

今回は土地活用における戸建賃貸のニーズをお伝えしました。住みたいお客様がいるのです　土地をお持ちのオーナー様　建ててください！！

次回は戸建賃貸の入居者に愛される建物のポイントをお伝えします。　もうきてますよ戸建賃貸の時代。 

「利回り１５％以上！低リスクの土地活用セミナー」という表題でやらせて頂いているのですが、

具体的な内容としましては、

第１講座：賃貸入居者のニーズを徹底解剖！

東京都内の入居者様のニーズが変わってきていることを、某大手コンサルティング会社のが　　グラフや統計を使って、わかりやすくお話してくれました☆

第２講座：長く入居者に愛される！建物作りのポイントは？

ファミリーの入居者様方に、どんな物件が人気があるのかを、設立以来３００棟の新築戸建を設計販売している弊社代表の及川が、あくまで入居者様目線で熱弁致しました☆

第３講座：相続税、固定資産税・・・賢く節税する方法！

各税金の賢い節税ポイントを、税理士法人ガイアの税理士さんに具体例などを混じえて御説明頂きました☆

以上の３部構成で、行いました。

土地をお持ちの方に限らず、不動産投資に少しでもご興味がある方や、税金面でお悩みの方などにも楽しく何かをお持ち帰り頂けるセミナーに仕上がっていると思います。

次回は１１月２９日に葛飾勤労福祉会館にて開催予定でございます！

どなた様も御誘い合わせの上、ご来場頂けますことを心よりお待ち申し上げております。

昨日の休日、家にいるとピンポーン！

私宛の宅急便が届きました。開けてみると・・・

ヤッター＼(^o^)／

セブンイレブン限定の平成仮面ライダー目覚まし時計が！

当選しましたぁ(^o^)

隠れライダーファンの私には、たまらない逸品なのに、

仮面ライダー　ディケイドの時計なのに、

ディケイドがどこにも付いていないと

息子には、不評で一緒に喜んでもらえませんでした(；一_一)

最近、ラッキーな事が続いちゃって

先日は、ほっともっとで、ポケモンの食器セットが

当たったし(^.^)V

宝くじを買ったら、当たるかも・・・。

なんて考えちゃってます

私は、セイズで唯一電車通勤をしているのですが、本日いつも通り日暮里駅から京成線に乗り換えようとするとホームの場所が大きく変わっていました。というのも、今までは改札から階段を下っていたのですが、今日は新しく上りのエスカレーターが出来ていて駅員さんがそちらへ誘導していたのです。

なんだろう？とは思ったのですが、昇ってみますとそこには真新しいホームがありました☆

私が京成線を利用しだした３年前より以前から、もうずーーーーーーーっと工事をしていたので、突然完成していてビックリ

その関係で電車が少し遅れていましたが、新設ホームには感動しました。

そういえば、私が働いている京成立石駅も高架になる予定で着々と準備が進められているようです。実に楽しみであります。

←これらは工事中当時の日暮里駅の写真です。すごいですよね。

うちの会社も全面的に協力していて、明日は私のお店の前で何か販売しているかも・・・

まだまだ残暑も厳しいですし、お近くをお通りの際にはお立ち寄り下さい

皆様いかがおすごしでしたでしょうか？

ちなみに私は特に何処かへ出かけることもなく、普段と全く変わらない日々を送っていました。

毎日日差しが強くて暑いのも大変でイヤですが、やっぱり本日のように大雨でジメジメしている日(というか、今日は台風ですよね　汗)のほうがイヤですよね。。。

さて、こんな日は皆様お家でのんびり過ごされたいと思われるのでしょうから、ソレに見合ったお部屋の写真でもご紹介させて頂きますか

先日、弊社でリフォームをしたお部屋なのですが、賃貸物件ではカナリ珍しいくらいのカッコイイ仕上がりになっています！！

いかがでしょうか？

床素材が光って反射しているのがご覧頂けるかと思います♪

そしてこの和室！！！私のイチオシです

日本人なら是非一度はこんなカッコイイ和室に住んでみたいと思わせる、

武士を思わせるようなお部屋(私だけですかね？？笑)に仕上がっております♪

これからは、賃貸物件でもこういった他にないようなお部屋を増やしていければ、借主様も貸主様にも喜んで頂けるのかなぁと強く思っている次第であります。

こんな部屋に住んでみたい、こんな部屋を貸したい、等々　どなたかお一人にでも何かを感じて頂ければ幸いで御座います。

それではまた・・・

私、東京は葛飾区にて不動産業務に携わっております小川慎一郎と申します。皆様、以後お見知りおきを・・・

実は以前も書いていたのですが、新しくブログを引っ越しました。

日々感じたことや思ったこと、仕事の事などをなるべく頻繁に更新していこうと思っています。

宜しくお願いしまーす！！！