賃貸業界を変える。セイズはここが違います
オーナー様のことを本気で考えたら、地元立石の不動産業者としてやるべきことがハッキリ見えてきました。
セイズインターナショナルは、「４つの違い」で、オーナー様の「黒字経営」をサポートしています。
セイズの「４つの違い」
『空室対策』に専念
「うちの物件、どうしたら満室になるの？」 この質問に答えてくれる不動産会社とお付き合いしていますか？
人口が減少し、物件供給が過剰になるなか、「長期空室」の増加が問題になっています。 大半の不動産会社は”不動産屋なのに建築の知識がない”場合が多く、表面的な利回りばかりをうたいながら実際には満室にできないケースが少なくありません。
実際には生まれない儲けの計算ばかりが先行した、お客様不在のニーズ合わない商品（物件）づくりが、現在の長期空室問題の原因になっています。立地も地域性も違う「不動産」が、どこでも同じ設計で通用するはずがないのです。
“どうしたらお客様に気に入ってもらえ、選ばれる物件になるのか？” セイズは地元立石に密着した「建築設計」で培ったノウハウ、徹底した「市場調査」で得られたデータに基づいて。「長く愛される商品（物件）づくり」のお手伝いに専念しています。
そして、賃貸住宅経営のコストを計算しつつも、徹底した顧客志向での商品（物件）づくりを行うことで、オーナー様の賃貸不動産経営を長期黒字に導きます。
抜群の『物件紹介力』。
いくつもの仲介会社に客付け依頼をする事は、かえって”紹介力を弱める”結果になる事をご存知ですか？ 仲介会社は、専任で任された物件からお客様に紹介するからです。
セイズは、こういったオーナー様のためにも入居者様のためにもならない「業界の慣習」を変えていきます。お預かりした物件を”いかに早く広くご紹介するか”を重視します。
検索に特化したオフィシャルサイト
blog形式サイトで物件の詳細情報を紹介
セイズは葛飾区内30店（2009年9月現在）の仲介店舗と提携。 更に、定期的に仲介会社を巡回し、お預かりした物件の認知度アップに努めています。 セイズ1社にお任せいただくだけで、葛飾区内中の仲介営業マンが一斉にオーナー様の物件を紹介してくれます。
地元密着の『現場対応力』。
セイズは、お預かりする物件のエリアを「立石」に限定しています。 物件に密着した「現場対応力」が、選ばれる物件と長期空室物件とを分ける事を知っているからです。 満室物件と空室物件の一番の違いは、何といっても「建物の維持管理」。 物件の日常のメンテナンスのあるなしは、運営コストの削減にも大きく影響してきます。
セイズの管理物件では、定期パトロールによる建物の問題点の早期発見、定期清掃によるプロのメンテナンスはもちろん、放置自転車の処分、共用部への放置物除去など、入居者への連絡を必要とする事まで、すべて対応しています。 もちろん「地域密着」ですから、対応が迅速。
『物件の売却』もお手伝い。
賃貸不動産経営は「ビジネス」ですから、儲からなくては意味がありません。 長い期間で考える賃貸経営では、「売却」が最善の手段となるケースも出てきます。 そんな時、地元の情報に強い不動産会社を選んでいる事が強みになります。
「1円でも高く売りたい」
売主様なら誰でもそう思うはずです。 セイズは、一戸建・マンション1戸の売却はもちろん、賃貸アパート・賃貸マンションの売却もお手伝いしています。地元物件を探しているお客様のご紹介、ローン相談やリフォームのご相談まで、立石の物件の事ならどんな事でも対応できます。
